Hoe richt ik mijn woning in voor de verhuur?

De inrichting van je woning is heel belangrijk voor de gasten. Dit kun je niet onderschatten als je je woning wilt verhuren. Door veel aandacht aan je inrichting te geven, zul je meer gaan verhuren.

Het hangt van de ruimte af maar zorg dat ze niet te vol raken. Men moet normaal door de woning kunnen lopen zonder overal overheen hoeven te stappen.

Daarbij spreekt het gasten meer aan als het meubilair recent/modern is. Ga niet een ratjetoe aan tweedehands meubels op marktplaats kopen maar ga naar verschillende “goedkope” woonwinkels. Daarbij kan het zijn dat ze het nog gratis bezorgen. Heel handig!

Leuke accessoires kunnen de ruimtes “cachet” geven en kleur: gekleurde kussens voor op de bank, een mooi design klok, foto-kaders met gezegdes.

De inrichting hangt wel af van het soort woning je verhuurt. Als het een klein appartement is, zal het afhangen voor hoeveel personen je het verhuurt. Als je een villa voor 6 personen verhuurt, zal de inrichting uitgebreider moeten zijn.

Wat moet ik minimaal per ruimte hebben?

Woonkamer

De woonkamer is de plek waar men zich goed moet voelen. Voor sommige moet deze comfortabel zijn en rust uitstralen. Na een dag te hebben gewandeld, wil je lekker even op de bank “chillen” en je favorieten op Netflix kijken 😊.

Dus wat heb je nodig:

  • Comfortabele bank en of stoelen met salontafeltje voor minimaal 2 tot 4/6 zitplekken.
  • LCD scherm met Smart functies (Netflix, Youtube,…)
  • (eet)Tafel met minimaal stoelen (afhankelijk voor hoeveel gasten je je woning verhuurd) om aan te kunnen eten, spelletjes spelen, of wellicht nog een beetje werken.
  • Goede verlichting voor bij de bank en de eettafel
  • Een paar kleine (kleurrijke) accessoires om de ruimte wat cachet te geven

Keuken

De keuken dient volledig uitgerust te zijn. De gasten willen s ’avonds een diner kunnen koken en ’s ochtends een kopje koffie of thee kunnen zetten. Mocht je een gehele woning verhuren zou ik u adviseren om ook een uitgebreide keukeninventaris aan te bieden. Onderstaand een opsomming van in ieder geval de basis.

  • Servies: de hoeveelheid hangt af voor hoeveel personen je de woning verhuurt. Als je voor 2 personen verhuurt, dan moet je minimaal 4 van alles hebben (grote en kleine borden, bestek, kommetjes, (wijn-, thee-)glazen, koffiekopjes, …)
  • Onderzetters
  • Keukengerei (soeplepel, garde, spatels, blik- bier- flesopener)
  • (koeken)Pannen
  • En niet te vergeten; een vergiet 😊

Aan apparatuur kan je het zo “luxe” maken als je zelf wilt. Ik heb hier een lijstje van apparatuur die ik in ieder geval in mijn woningen/appartementen hebt:

  • Koelkast met vriesvakje
  • Koffiezetter (Nespresso, Senseo en of gewoon filter)
  • Magnetron
  • Waterkoker
  • Broodrooster
  • Afzuigkap
  • 2 of 4-pits kookplaat, het liefst inductie.
  • Wasmachine met droog programma

Naast bovenstaande kan je ook denken aan een vaatwasser, eierkoker, keukenmachine, staafmixer, bakvorm, tosti-ijzer,…

Ik laat voor mijn gasten ook schoonmaakspullen achter zodat, als ze daar behoefte aan hebben, dat ze het een en ander kunnen schoonmaken: dweil, emmer, sponsen, stofzuiger, veger en blik,…

Badkamer / wc

De badkamer dient er verzorgt uit te zien, dat betekend in ieder geval dat de voegen schoon zijn, geen kapotte tegels, douchedeur kalkvrij, toiletbril goed aan de wc vast (ik haat bewegende wc-brillen. Dan ga je zitten en verschuift de boel…).

Ik ga ervan uit dat iedereen die een woning heeft wel een wc (met wc borstel), een wasbak en een douche en/of bad hebben.

Kwa producten laat ik voor hele korte duur ( 1-5 nachten) ter beschikking altijd het volgende:  wc- papier, douchegel, eventueel shampoo en zakdoekjes. Je kan dit uitgebreider maken met tandenborstels, tandpasta, deodorant,…

Aan elektrische apparatuur voor in de badkamer heb ik een föhn en een handdoekenrek met verwarmingselement.

Slaapkamer

Slapen behoort tot één van de belangrijkste activiteiten tijdens een vakantie, toch?

Dat wil zeggen dat de slaapkamer aan hoge eisen moet voldoen:

  • Goede matrassen met bedbodem: ik kies altijd voor pocketveren van IKEA. Tip: kies 2 matrassen met 2 bedebodems van 90×200 in plaats van 1 grote van 180×200. Als men niet in 1 bed willen slapen, kan je ze uit elkaar schuiven. Ook voor het opdekken van de bedden is het makkelijker 😊
  • Een tafeltje waar men zijn spullen op kan zetten: mobieltje, boek, bril…
  • Goede verlichting

Aanwezige diensten

Naast de inrichting, zijn er een aantal diensten die je als gastheer- of vrouw kan aanbieden. Dit zal het verblijf van je gasten alleen maar ten goede komen en kan je uiteindelijk wellicht een goede review ontvangen!

Voor mijn woningen bied ik in ieder geval het volgende aan:

  • Opgemaakte bedden bij aankomst: net zo lekker als je van een vermoeide reis niet je bedden hoeft op te maken of als je laat aankomt dat je meteen in je bed kan duiken.
  • Handdoeken beschikbaar stellen.
  • Iets te drinken in de koelkast (een flesje wijn voor de ouders en een glas melk o.i.d. voor de kinderen)
  • Koffie en thee
  • Informatiemap waar men alle informatie kan vinden met betrekking tot restaurants, gebruiksaanwijzingen, belangrijke telefoonnummers, wifi-code, supermarkten in de buurt,…
  • Internet: het liefst gratis!

Conclusie

Wie aandacht besteed aan zijn inrichting en aanwezige inventaris zal zorgen dat jouw woning boven andere gekozen zal worden. Kies daarom voor nieuwe meubels! Er zijn tegenwoordig veel “goedkope” winkels als de IKEA waar je voor redelijk weinig een volledige woning kan inrichten. Als je het even niet weet, aarzel niet om een interieur specialist te vragen. Je geeft je budget en zij zorgen dat het ingericht wordt met de laatste trends. Naast de inrichting, zijn de “extraatjes” die je zal bieden, ook goed bij de gasten vallen. Onderschat niet hoe belangrijk het is om ervoor te zorgen dat gasten zich thuis voelen!

Vertel me of ik spullen ben vergeten? Wat voor “extraatjes” bied jij aan voor je gasten?

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *